如今澳洲各大院校已经陆续开学了，很多萌新们也已经准备就位，开始了澳洲留学之旅。到了澳洲你一定要优先办的事情除了关于学校的手续等外，还要申请银行卡、税号，以及租房。

　　今天我想和大家聊得依旧是经常提到的租房!从2月以来，我身边和网上的小伙伴已经有N多人表示，租房又被坑了!

　　租房考虑因素

　　1. 了解当地治安情况。另外，还应了解学校的紧急联系电话和联系人、居住地附近的报警电话号码、当地中国使领馆的电话号码等。

　　2. 尽量选择名声较好、较安全的地方居住。大多数情况下，寄宿家庭比公寓要安全;根据治安状况选择安装居室防盗、报警设施。

　　3. 如果与人合租房必须约法三章。挑选合租的室友很重要，要避免室友把身份不明的人带回家。不得随意将钥匙交给其它朋友，避免出入人员复杂。

　　4. 租房别只贪便宜。要注意所住的城市区域，有些房屋便宜是因为它们不安全或处于高犯罪率地区。很多合法中介联系的住宿家庭有接待海外学生的良好记录，但难免也可能会出现学生财物被室友盗走，或者被寄宿家庭的成员拿走的情况。

　　5. 不在家中存放大额现金。独自在家时保持门窗关闭(上锁)，就寝时确认门、窗关闭(上锁)。

　　6. 在夜间回住所时，应在到达住所之前备妥钥匙，于最短时间内进屋。随时注意是否有人跟踪或藏匿在住处附近的死角。

　　7. 注意防火。事先了解住所附近的逃生路线、楼梯、出口等，并确定其通畅。检查家中电线有无断裂等现象，炒锅及油烟排气口应防油垢。

　　澳洲留学，租房是件大事，为什么我们在易申网聊了那么多次，还请了很多学长学姐做亲身经验分享，还是有人被骗呢?我想根本的原因一方面是因为我们对于澳洲租房方面的法律实在是不了解，另一方面，善良限制了我们的想象力!

　　前几天一个刚刚入学的妹子找到我，说自己被房东坑了，我问她怎么回事，她告诉我签了合同后发现房东的房租比起同地区其他的房子都贵很多，价格不合理，而且没有家具。

　　她告诉我她是在国内的时候就联系了同学，同学的朋友住在这里，她觉得可以省去很多麻烦，于是就直接选择了这里，自己对周围房价什么的根本不了解，她来了后，同学的朋友很快就走了，自己成了“接盘侠”。

　　她发来一份合同问我这份合同是否是真的?自己交的押金到底去了哪里?现在可不可以退押金?

　　我说这个你可以去昆州RTA自己查一下，和她聊的过程中，我发现她对于澳洲的租房法律，押金交到哪里?一次性交多少?租房是否带家具等问题一无所知，就直接租了房，发现问题后才想起来要求助。

　　我告诉她如何操作后，她问我是否可以帮她去操作，自己刚来澳洲什么都不懂，我说，不懂就去学，你没法在澳洲一直靠别人。

　　在澳洲租房，我们都是每周转账给房东，这样也保障了当我们遇到问题的时候有证据可寻，我的一个小伙伴是深知这个道理的，他在悉尼上学，已经来了澳洲不少时间，可以说是半个老司机了，但是前几天他还是被坑了。

　　事情是这样的，本来他的租期要到了，他准备换一个离学校更近的房子，他在目前的房子住的时间不短，和房东也很熟悉，一直觉得房东很和蔼可亲。

　　于是要搬走的前两周的时候，他图方便直接给了房东现金，他觉得毕竟大家都这么熟了，应该没什么问题吧。

　　可是没想到，在两周后他准备退房的时候，房东一口咬定，他拖欠了两周的租金，自己没有收到他的转账，他整个人都是震惊的，“我明明给了他现金”……

　　可谁看见了?谁能作证呢?房东不承认有什么办法?虽然我也感叹真是人心不古，为了两周房租人品都不要了，但也不得不说，他自己也是太天真了。

　　他很快震惊中缓了过来，也明白了即使看起来真的很可靠的人，也要留个心眼，这次是自己犯了蠢。我也想提醒所有在澳洲租房的小伙伴们，交房租要转账，千万不能现金交易哦。

　　我另外认识的一个朋友同样是每周交现金，把钱放在固定的位置，终于有一周她明明放了，但是房东说并没有看到，这个钱到底谁拿走了，毫无头绪，也没有任何证据表明她放了，她只好后补上了那周房租。

　　寻找房子途径

　　1. 国内中介

　　对于还没有到澳洲的童鞋们，找房子的渠道会有局限，毕竟对于本地的情况不了解。一般是通过中介机构帮忙寻找近学区的homestay(寄宿家庭)暂时居住。但是年龄小的童鞋(不满18岁)必须住homesteay，年龄大的童鞋我还是建议自己出来住。

　　2. 网络和报纸

　　现在网络非常发达，其实找房可以自己在网上搞定。

　　在澳洲的童鞋还可以买每周六的澳洲新报，在租房板块寻找房子，一般周六的信息是最全的。

　　租房合同

　　出门留学，租房是家常便饭，搬个几次家很正常。但是在租房的时候一定要注意签订租房的合同，特别是合同中的细节。

　　任何钱，记得留有证据，可以是收据，可以是电子转账记录，总之，保留好证据。