澳洲稳居第三大留学目的地，出国留学，去往澳洲留学，近年来，澳洲国际教育产业规模不断扩大，来澳求学的海外学生与日俱增。据全球领先的房地产服务公司Savills 即将公布的《2016年学生住宿市场报告》(Student Accommodation Market Report 2016)披露，澳洲依然稳居全球第三大留学目的地，在澳求学的来自世界各地的留学生数量已达到400万人，而且这一数字还在不断增加中。另外值得一提的是，从各州情况来看，维州招收的留学生人数最多，其次为新州与昆州。

　　各州留学生人数均实现增长

　　《澳洲人报》5月30日报道，报告指出，澳洲依然是全球第三大留学生目的地。2014年，澳洲各州与领地招收的留学生人数均实现强劲增长。从全澳来看，2014年在澳求学的留学生人数总计高达34.7839万人，而国内学生总人数为102.5391万人。

　　从各州情况来看，2014年留学生比例上升最快的州是塔州，升幅高达9%;北领地紧随其后，留学生比例上升7%;维州与首领地并列第三，留学生比例上升6%。

　　从数量上来看，维州招收的留学生人数最多，高达12.2420万人;其次为新州，留学生人数达9.3796万人;排在第三位的是昆州，留学生人数达5.2304万人;而北领地留学生人数最少，仅为1820万人。

　　中国与印度留学生增长块

　　报告指出，来澳求学的留学生人数正以双位数比例增长，目前来自中国与印度的留学生在澳洲全部留学生中所占的比例已接近40%。2015年，中国留学生与印度留学生人数分别增长了逾13%与15%。

　　报告还发现，除中国与印度之外，来自其他亚洲国家的留学生数量也在不断增长，如越南、韩国与马来西亚，来自这3个国家的留学生人数分别增长了4.4%、4.2%与4.1%。

　　留学生宿舍建设迫在眉睫

　　留学生人数的增加为澳洲教育基础设施建设提出了更高要求，如学生宿舍建设。报告发现，留学生住宿需求的增长促使去年留学生住宿设施投资增加了20亿元。

　　房地产投资与开发公司Stirling Capital近日宣布，该公司已拿到政府审批文件，即将在珀斯修建首栋设在校外的学生宿舍楼。这栋宿舍楼选址在珀斯Stirling大街，楼高约22层，包括189套独立学生公寓及543个床位，其中部分公寓最多可供6名学生居住。

　　此外，这栋宿舍楼附近还将修建一系列配套设施，包括一个长约15米的泳池、健身房、图书馆、屋顶户外活动区、电影院、酒吧、户外厨房及其他娱乐设施等。

　　“澳洲高质量、完善的教育体系、鼓励性的留学政策是吸引着众多学生来此留学深造的重要原因。”资深房产投资专家表示，世界大学榜中，有近50%澳洲大学位列世界300强，其中澳洲八大名校依然稳居世界TOP120顶尖大学之列。

　　连续5年位列“全球最宜居城市”榜首的墨尔本，一直是全球最具活力的留学城市之一，现已连续2年被QS评为“全球第二佳留学城市”。

　　留学生骤增令墨尔本知名学府周边“学区物业”异常火爆，诸如墨尔本大学、维多利亚大学、蒙纳什大学、墨尔本皇家理工大学等世界顶级学府，其周边的房源尤为紧俏。

　　此现象除了印证澳洲国际教育的重要地位，更反映了另外一个不容忽视的现象：源于澳大利亚长期稳定透明的房产市场及稳健的房产增值，越来越多有意向在让孩子在澳洲接受国际高等教育的财富家庭，纷纷提前进入澳洲房产的投资市场!

　　“以房养学”——实现“孩子教育与资产增值”的双赢:

　　留学生家庭在学校周边购置一套房产，在自住的同时将多余房间出租，用租金来减轻留学的经济压力，还能给予孩子一个舒适安全的居住学习环境。

　　澳洲房产年升值7%-10%，每7~10年翻番，留学过程至学业完成后，房屋升值利润可补贴部分学费和房贷，甚至实现“零成本”留学。

　　若留学生毕业后回国发展，可通过出售或中长期持有升值贴现获得可观的投资收益。

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