新西兰其他地方大概70%都是欧洲移民后裔，15%是毛利人。但生活在奥克兰的40%的人口都是少数族裔，族群数量已经超过200个，种族多样性已经超过了伦敦和悉尼。

拿亚裔来说，在2001年，新西兰亚裔人口的比例是6.6%，奥克兰则是14.6%。现在，奥克兰的亚裔比例已经增加到23%——几乎每4名奥克兰人里，就有1名是亚裔。街上随处可见的印度人、中国人、韩国人、日本人……真的感觉不到生活在大洋洲啊！

物价

奥克兰房价一直在飙升已经是不争的事实。虽然最近有所回调，但从整体走势和奥克兰人数不断增加的事实来看，房价估计还要涨……

目前奥克兰住宅中位数已超过80万纽币，而新西兰全国房价的中位数也历史上首次突破50万纽币。但是上涨房源的区域性很明显：离奥克兰近的地区，奥克兰买家的到来加速了当地房源升值的速度。

而其他地区，房屋价值基本稳定不变或者贬值。还有一个趋势就是：新西兰人是住惯了带花园带院子的“别墅”的，但是奥克兰人可能要被迫开始住公寓了。奥克兰可能要更多的兴建公寓，以缓解房价上涨趋势，解决住房问题。