墨尔本大学是澳洲著名的大学，也是享誉全球的大学。对于要到墨尔本大学留学的同学来说，租房是他们首要考虑的问题。那么墨尔本的房价贵不贵呢?怎么样才能找到便宜舒适的房子?

　　房价在墨尔本遵循着这样几个原则

　　1)距离city越近，房价就有越高的趋势

　　2)在墨尔本每个区的“质量“也是不同的。有富人区，穷人区之分。相应的在不同区的房价也有差别。

　　3)房子距离车站的距离，距离主要繁华街道的距离，距离一些主要公共设置的距离，以及是否安静等等。

　　4)房屋内部的条件的不同：是否有电话线，是否有家具，房屋新旧的程度，房间的大小，厨房是不是煤气的(有很多房子的厨房是电的，而不是煤气的，这样烧菜很慢，很不方便，而且电费在澳洲很贵，而煤气的就便宜。相应的有煤气的房价也要搞一些。)房子的境界程度。是否有后花园(可以晒衣服，乘凉)以及房子的房主是什麽样的人，和你一起share房子的人是什麽人等。还有的就是房东给你开出的条件：是不是包你水电气费。(有很多房子都是你自己除了要掏租金外，还要和其他人一起分担每个月水电气费);租期是多长时间。

　　另外，有些房屋装有ADSL，房价也会随之上涨，但是生活着实方便不少，因为在澳洲Adsl宽带上网并没有普及。这里有个原因就是澳洲的室内电话拨一次可以通话4个小时，也就是说4个小时中间只要你没有断线，就是1次的通话费(22cents)。(座机打座机是这样的，但是座机打手机或者手机打手机，手机打座机可都是按分钟计费的，蛮贵的，我就曾经犯过这样的错误，大家一定要注意.)，这样，你在家里用拨号上网的方式拨一次号，连续使用4个小时的电话费仍旧是一次拨号费22cents。但是4个小时电话会自动挂断一次。所以家庭就不装Adsl，有Adsl的房子不是太多，但是ADSL毕竟要远比拨号方式上网来的爽，感觉不同啊。

　　City的房价一般要在每周170-300澳元之间(每周400-1000澳元的也不少)!

　　一般新加坡，日本，泰国，香港，台湾在里面住的人不少。 City里面的房子的面积都不是很大，不一定舒服。

　　South Yarra, Port Melbourne和city一样，非常贵，不适合留学生常住，虽然环境很美。租金每周在150以上。与city相差无几。(澳洲最大的赌场，我听说也是世界上最高的赌场Crown和Cosino娱乐城就坐落在这里，很是热闹!)

　　通常2，3月份以后房价会有很大的涨幅，暑假期间房租稍低

　　另外，暑假期间的房租一般会降低一些，因为很多学生都回家，房子多，房东会考虑让价以至于不让房子在暑期闲着，会临时以短期的形式招学生入住，但是通常下一年2，3月份以后房价会有很大的涨幅，因为到时候学生很多，加之新来的学生很多，所以以后房价会越来越高，找到各个方面都绝对合适与自己的房子不是很容易的。我所知道的墨尔本的租房房价在2年半内已经全面上调了近20澳元每周。但是澳洲的买房房价却涨幅不大。当然据我悉尼的朋友说去悉尼更贵，房屋价格比墨尔本贵30-40%。

　　墨尔本大学Melbourne University在Calton区，距离city很近。

　　当然了，租房总是一分钱一分货。价格不同，房子的质量也不同，找到一个适合自己的房子，需要付出一定的时间和经历，希望以上内容可以帮助到大家早日找到合适的房子。